Что такое ипотечный кредит?

Ждёте пополнения в семье, поэтому пришло время «расширяться»? Нужны дополнительные квадратные метры для детской комнаты с обоями в облачках? Или вы наконец-то решили воплотить свою давнюю мечту и переехать в частный дом с выходом к морю?

Так или иначе вам, скорее всего, понадобится поддержка финансового учреждения, потому что мало у кого в Эстонии имеются накопления, достаточные для покупки жилья.

Если решение одолжить деньги у банка уже принято, то следующий шагом будет выбор подходящей кредитной программы. Существует два типа кредита на приобретение квартиры или дома: жилищный кредит и ипотечный.

При выборе займа, который подойдёт именно вам, нужно исходить из активов.

Если на вашем накопительном счёте имеется хотя бы 20% от стоимости выбранного жилья, то есть возможность получить жилищный кредит. В случае жилищного кредита вы становитесь собственником покупаемого имущества, а не банк. И не требуется дополнительный залог.

Если сбережений недостаточно, но у вас или ваших родственников имеется дача, участок или квартира, которая подойдет в качестве залога, то ваш вариант — ипотечный кредит.

Ипотечный кредит — это кредит под залог недвижимости. То есть банк даёт вам деньги в долг под процент на приобретение жилья, а гарантией того, что он получит их обратно, служит залог. Собственником покупаемой недвижимости до погашения задолженности становится банк.

Самый серьёзный риск, связанный с ипотекой, состоит в том, что если у заёмщика возникнут проблемы с выплатами, то финансовое учреждение имеет право реализовать залог.

Поэтому при выборе подходящего кредитного продукта, оценивайте адекватно свои финансовые возможности: тогда новые квадратные метры будут в радость, а не в тягость.