Ühisrahastus: teeni raha inimeselt inimesele laenamisega!

Laenud inimeselt inimesele Laenud kinnisvara tagatisel Osaluspõhine ühisrahastus Tänapäeva Eestis tähendab investeerimine laenudesse tavaliselt investeerimist ühisrahastusse. ✔ Päringu tegemine registritesse: maksehäirete kontroll kehtivate maksehäirete olemasolu kohta maksehäireregistris ja pangakonto väljavõtte analüüs. ✔ Laenude teenindamine: suhtlemine kliendiga, kasutajatoe pakkumine ja tagasimaksete kogunemine maksetega hilinejatelt või võlglastelt. Ühisrahastus: teeni raha inimeselt inimesele laenamisega. Laene saab kasutada igasuguseks otstarbeks, sealhulgas olemasolevate finantskohustuste refinantseerimiseks või näiteks sõiduki soetamiseks. Ühisrahastuse eelised ja kriitika Laenuvõtjale võiks üheks peamiseks inimestevahelise laenude suureks eeliseks olla vahel pakutav soodsam intress kui traditsioonilised turul tegutsevad pangad pakkuda suudavad. Muidugi, teiste kogemuslugude kuulamise kõige parem võimalus on muidugi alati näost-näkku kontakt. Ehk valik selle vahel kas tahad kortereid remontida ja müüa või köidab sind pigem üürikinnisvara. See on sügavalt sinu isiklikust maitsest sõltuv, milliste objektide vastu huvi tunned. Teiste erinevate ühisrahastusplatvormidega saab soovi korral lähemalt tutvuda alltoodud viidete kaudu. Saadame sulle oma teenuse kohta arve vastavalt hinnakirjale. Eestis on päris mitu investeerimisblogijat, kelle blogid võiks vähemalt valikuliselt läbi lugeda ning sõltuvalt huvist on kaks suuremat FB gruppi, kus aruteludest on päris suur kullafond juba tekkinud ning ka küsimustele saab sealt nobedalt abi. Tehtud investeeringud on kaitstud reserv- või tagatisfondiga, millest tehakse investoritele väljamakseid, kui mõni laen läheb hapuks. Enne kampaania sisestamist võta meiega ühendust [email protected], et saaksime projektile kiiresti tagasisidet anda. Laenuvõtjad ehk finantseeringut vajavad eraisikud kasutavad ühisrahastust, et leida laen soodsamatel tingimustel kui seda võiks saada mujalt.

Inimestevaheliste laenude vormidena võib veel välja tuua väikelaenud, kiirlaenud, refinantseerimislaenud, kommerts- ja kinnisvaralaenud, tagatisega antud ärilaenud, liisingu ja faktooringu. E-raamatus räägin enda kogemuste põhjal täpsemalt nippidest, kuidas enda raha üle kontroll saavutada, kuidas panna paika investeerimisplaan ning millised võimalused ja instrumendid üldse investeerimismaailmas olemas on. Kui soovid rohkem investeerimisest teada saada, siis olen kirjutanud alustamisest ka e-raamatu. Kutsu kokku osanike koosolek ja võta vastu otsus suurendada osakapitali Fundwise’i kampaania raames uutele võimalikele investoritele ning kui vaja muuda ka põhikirja Fundwise’i reeglitele vastavaks. Kuna sul kinnisvarasse investeerimiseks endal raha niikuinii pole, siis võid kapitalinõuetele mõtlemise tegelikult täiesti kõrvale jätta ja mõelda pigem sellele, mida sulle meeldib teha. Mida kiiremini raha on kogunenud, seda vabamalt võid ennast investeerimisplaanide loomisel tunda. On võimalik ka laene otse inimestele anda, ent seda peetakse kõvasti riskantsemaks ning pigem edasijõudnud investorite mängumaaks. Kui sinu kampaania on saanud avalikuks, alusta aktiivse turundus- ja kommunikatsioonitegevusega, et tõmmata kampaaniale tähelepanu. Maksimaalse laenusumma ülempiir sõltub kliendile määratud krediidiskoorist. Väljastatavate laenude intressimäära võivad kehtestada laenuandjad ise, kes nn “targupidi enampakkumise” kaudu madalaima pakkumise tegemisel omavahel konkureerivad. Krediidirisk Ühisrahastuse laenud meelitavad ligi laenuvõtjaid, kes oma musta plekiga krediidiajaloo- või selle üldise puudumise tõttu traditsioonilise pangalaenu saamiseks ei kvalifitseeru. Valdkonna klassikud ei ole lõplik nimekiri. Investeerimisega alustamiseks pole olnud kunagi paremat aega kui praegu ja oma rahaasjade korda saamist pole veel keegi kahetsenud! Uuri lähemalt. Investoritel on aga ühisrahastuse kaudu võimalik teenida kõrgemat tulu kui pankade säästmis- või investeerimistooteid kasutades. Korralda kampaania ajaks eritigimustega konto avamine Swedbankis. Ühisrahastus: teeni raha inimeselt inimesele laenamisega. Räägi oma sõprade, tuttavate, fännide ja olemasolevate klientidega, püüa meedia tähelepanu, kasuta nutikalt sisuturunduse võimalusi jpm. Kui laenud on tagasi maksmata, on investeerimise sisuline väärtus väike kuna teisest otsast kaotad raha. Kõrge intressiga tarbimislaenude kiire tagasi maksmine on esimene samm investeerimisteekonnal – tegemist on garanteeritud tootlusega sinu laenuintressi väärtuses. Intressimäärad ja nende arvutamise metoodika on ühisrahastuse platvormidel erinevad. Inimestevaheliste laenude vahendajad pakuvad oma teenuseid enamasti ainult interneti vahendusel ja neid kutsutakse ühisrahastusportaalideks. Riigipoolne kaitse Ühisrahastuses valivad investorid ise, kas laenata raha väiksema riskiga taotlejale madalama intressiga või kõrgema riskiga taotlejale suurema intressiga ning seadusandlus käsitleb ühisrahastuses laenamist kui investeeringut. Oma laenuportfelli võib hallata ise või lasta portaalil raha automaatselt laenutaotlustesse suunata. Vahel on halbadele laenudele ka tagasiostugarantii, nii et probleemsete laenudega pole vaja ise tegeleda. Ühisrahastus on kõikidest investeerimisinstrumentidest üks nooremaid ning seetõttu ei ole ka veel paljude investorite radarile jõudnud. Seega valikusse jäävad kaks investeeringut, mis kipuvad olema ka väikeinvestorite lemmikud – indeksfondid oma madala riski tõttu ning Balti dividendiaktsiad, mis kodulähedusega südame soojaks ajavad. Kui sa pole varem väga rahaasjadest või investeerimisest huvitatud olnud, siis juba iga päev pealkirjadest pilgu üle libistamine tekitab natukese aja jooksul tunnetuse, et maailmas on midagi toimumas. Esiteks saad kuulata esinejate poolt sünteesitud kokkuvõtet ja võrrelda, kuidas see sinu pähe tekkinud pildiga kokku või vastuollu läheb. Sageli tuleb vastuseks väikeste summade kohta aga üldse päris negatiivne tagasiside, et sellised summad on “mõttetud” ning tegelikult ei ole üldse põhjust investeerimise peale mõelda. Esimesena tuleks vaadata, millised on sinu võimalused – üldiselt klassikaks loetakse investeerimiskolmikut – aktsiad, laenud, kinnisvara. Kui sul seda veel pole, siis koosta sinu ettevõttele sobilik osanikevaheline leping ja lae digiallkirjastatud leping üles kampaania materjalide alla. Portaalidega liitumine on lihtne ning investeerimisega saab alustada väga väikeste summadega. Põhimõistete selgitusi võib leida ka näiteks Finantsaabitsa lisadest. ✔ Laenutaotleja identifitseerimine: kliendile isikutuvastuse tegemine, tema pangakonto, töökoha ja sissetuleku hindamine ning kinnitamine. Ehk siis – kinnisvara peegeldab kõige rohkem klassikalist ressursside kolmnurka – aeg, teadmised ja raha. Seejärel saad ise valida, millal täpselt kampaania avaldad. Ole loov ja julge, kasuta kõikvõimalikke ja võimatuid kanaleid, et oma ettevõttele ja kampaaniale tähelepanu tõmmata. Laenuandjale on eeliseks potentsiaalselt kõrgem tootlus kui raha hoidmine hoiusel või teiste investeerimisvõimaluste kasutamine. Erinevalt hoiusest on siin muidugi risk raha kaotada. Väikeste summadega alustamine on alati päris palju kirgi küttev teema erinevates investeerimisfoorumites. Esimesed kinnisvarainvesteeringuteks vajalikud laenud leitakse tavaliselt FFF seltskonnast – friends, fools and. Kui see tempo tundub sulle liialt aeglane, siis tuleb sissetulekute suurendamise peale mõelda. Sageli jõuavad sellise küsimusega veidi teadjamate abi paluma investeerimismaailmas ennast veel suhteliselt võõrana tundvad inimesed ja seega on neil päris keeruline hinnata antavate soovituste adekvaatsust. Küsimuste puudumisel muudame sinu kampaania avaldamist võimaldavaks. Aeg selleks, et otsida erinevaid objekte ja neid läbi käia, teadmised selleks, et hinnata erinevate objektide tasuvust. Vaatame sinu projekti üle ja anname tagasisidet täienduste tegemiseks. Enamik ühisrahastuse laene on ilma tagatiseta eraisiku laenud, ent suurimaid summasid laenatakse ettevõtetele. Siinkohal diskussiooni ei ole – ühe kuu kulutuste jagu raha on absoluutne miinimum, mis peaks turvalisel hoiuarvel või sularahas olemas olema, ideaalis isegi kahe või kolme. Ebaeduka kampaania korral võid soovi korral alustada uue loomisega. Nüüdseks on vist meelerahufondist enamik inimesi kuulnud – mingi rahaline puhver, millega üle elada raskemad ajad. ✔ Juriidilise poole eest hoolitsemine: laenulepingute sõlmimine ja muu seaduslik pool, et laenajad ja investorid ei peaks nende asjadega ise tegelema. Kui oled juba mõned põhialused endale selgeks teinud, siis on aeg võtta kätte ja minna mõnele koolitusele. Alustamiseks vajaliku info jagaksin tinglikult kolme kategooriasse Põhimõisted Valdkonna klassikud Teiste kogemuslood Põhimõisted on need asjad, mis alustamise kõige hirmsamaks teevad.

Ühisrahastus – Vikipeedia

.

Mis on ühisrahastus ning kuidas see töötab. Forex.

. Ehk inimestelt, kes mingil põhjusel sinusse ja su tegevustesse usuvad. Ühisrahastuseks nimetatakse kaasaegseid veebiportaale, mis tegelevad inimeselt inimesele laenude vahendamisega. Ehk oluline on, millise tempoga saad oma plaane jätkata. Ehk – kui mingi väljend on võõras, siis see on täiesti OK. Võimenda omakorda Fundwise’i turundustegevusi jagades näiteks sotsiaalvõrgustikes meie postitusi. Sealt allapoole on vaieldav, aga kui oled pigem konservatiivse maailmavaatega, siis võiks kõik laenud mille intress on sinu kodulaenust kõrgemad koheselt tagasi maksta. ✔ Uute laenajate- ja investorite leidmine: turundus, et tagada platvormi likviidsus ja väljastatavate laenumahtude kasv portaalis. Need eraisikult eraisikule laenamise platvormid on loodud, et ühendada laenusoovijad laenupakkujatega ning hõlbustada asjalike inimeste rahavoogude majandamisega seotud toiminguid. Laena raha välja. Muidugi tuleb alati kriitilise pilguga koolituse korraldajat ja eesmärki vaadata, ent Eestis on päris palju mõistlikke algajatele suunatud investeerimiskoolitusi. Laenu intressimäär võib olla seatud ka vahendaja ehk ühisrahastusportaali poolt – siis kasutatakse sobiva intressimäära leidmiseks laenuvõtja krediidianalüüsi. Kui sul on suurepärane objekt, siis leiad ka investori kes selle jaoks raha annab. Seetõttu saavad finantseeringu otsijad ühisrahastusest raha laenata paindlike ja turutingimustele vastavate intressimääradega. Kui kampaania on edukas, tuleb sul kutsuda kokku uus osanike koosolek ja kinnitada uute investorite nimekiri, teha taotlus EVK-le osakapitali suurendamise sissekandmiseks ning seejärel avaldus äriregistrile osakapitali suurendamise registreerimiseks. Põhimõte on lihtne – läbi internetikeskkonnade viiakse kokku inimesed, kes mingil põhjusel laenu/kapitali vajavad ning investorid, kellel on üleliigset vaba raha, mida välja laenata. Siiski, enne alustamist tuleks mõned detailid täpsemalt läbi mõelda, eelkõige kas oled üldse investeerimisteekonnaks valmis ja milline on üldse sinu tegelik investeerimisvalmidus. Seega alustamiseks võib olla veidi kulukas variant. Alles uute osanike ilmumisel osanike nimekirja saad kätte kampaania kaudu kogutud investeeringu. Tutvu samal ajal ka tingimustega kampaania loomiseks. Kõige alguseks sobivad eestikeelsed klassikud: Inglisekeelsest maailmast on minu lemmikuteks: The Little Book of Commonsense Investing Secrets of the Millionaire Mind The Richest Man in Babylon Alustades on alati kõige rohkem puudust kindlusest. Kui kampaania mingil põhjusel ebaõnnestub, kantakse raha investoritele tagasi ja kampaania arhiveeritakse. ✔ Pakkuda online investeerimisplatvormi: võimaldada laenuvõtjatel kaasta laenuandjaid ning investoritel leida ja finantseerida laene, mis vastavad nende nõuetele. Ühisrahastusportaalid suudavad opereerida madalamate kulutustega kui traditsioonilised finantsasutused. Öösiti pangaülekandeid ei tehta. Tagatisega laene pakutakse vahel luksusvara nagu ehted, kellad, vanaaegsed autod, kunstiteosed, ehitised, lennukid- ja muu ettevõtte vara tagatisel. Siiski, nagu ka igasuguste teist liiki investeeringute puhul, säilib ühisrahastuses investeerides risk kaotada osa või kogu oma investeeritud kapitalist. Kui üldse ei oska valikut teha, siis võta münt, määra pooltele väärtused ja viska õhku – kui õhulennu ajal sinu tõelist soovi pähe ei tule, siis alusta sealt, mida viskeõnn näitas – sest õnne on ka natukene elus vaja. Tehtud investeeringud ei ole mitte kuidagi riigi poolt tagatud nagu seda on pangadeposiit- ja hoius. Kindel on aga see, et heade tehingute leidmiseks on vaja palju kogemust – ehk kui plaanid kinnisvarainvestoriks hakata, siis tee kohe kv.ee lahti ning leia esimesed sada objekti, mida külastada ja mille kohta numbreid kokku lüüa. Mõtle üle kui kindel on su töökoht, millised riskid sinu rahaasjades on ning enne kui vähemalt ühe või kahe kuu jagu raha pole kõrvale pandud ei tohiks veel investeerimise peale mõelda. Kahjuks ei räägi me Eestis väga palju rahast ning ka kooliharidus puudutab investeerimise temaatikat väga vähe. Pärast laenutaotluse esitamist ja finantseeringu täitumist kantakse raha taotleja pangakontole üldiselt ühe tööpäeva jooksul, soodsate olude kokkulangevusel isegi nädalavahetusel. Kuna investeerida ei tohiks raha, mida sa igapäevaselt vajad, siis isegi kui teed vigu on sul aega nendest taastuda. Kui kampaania materjalid on lõplikud ja lihvitud, saada oma kampaania Fundwise'i meeskonnale üle vaatamiseks - seda saad teha vastavale nupule klikkides. ✔ Maksete vahendamine: laenuvõtjatele raha krediteerimine ning tagasimaksete tegemine investoritele ehk hoolitsemine rahaliste tehingute eest. Pakkumisi tehakse üksikisikutele, äridele ja heategevusorganisatsioonidele. Kuna sul pole kinnisvarasse investeerimiseks väga palju raha, siis peavad sul olema aeg ja teadmised. ✔ Arendada krediidimudeleid: optimiseeritud automaatsete lahenduste leidmine laenutaotlustele vastamiseks ja laenude hinnastamiseks. Tee lugemisse väike paus, trüki Googlesse sisse ja uuri, mis teised kirjutavad. Küsi meie käest selleks vajalikku kontakti. See sõltub inimeste huvidest ja nende investeerimisfilosoofiast, millised autorid lõppkokkuvõttes nende lemmikuteks kujunevad. Hapuks läinud laenude kompenseerimiseks kogutakse vahendeid ka tagatisfondi, millest makstakse laenuandjale, kui laenusaaja ei suuda laenu tagasi maksta. Investeerimisplaani loomisel tuleb arvesse võtta oma investeerimisplaani ajahorisonti ja investeeringute jätkamise võimekust. Siiski, kui sul oma investeerimisfilosoofiat veel pole, siis kasutagi ära võimalust ja loe, mida on teised targad ja kogenenud inimesed lugenud

Kommentit